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Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
Apto em SBC, Bairro Rudge Ramos, Cond Edif Resid Athenas I - área construída de 365,5916m²
Apto em SBC, Bairro Rudge Ramos
Modalidade Online
Local do leilão ONLINE
Leilão Judicial
ID: 1074

No primeiro pregão, não serão admitidos lances inferiores ao valor da avaliação, devidamente atualizado até o mês da data designada. Não havendo lance superior à importância da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o segundo leilão, que se estenderá por no mínimo 20 (vinte) dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital. No segundo pregão serão admitidos lances não inferiores a 60% da avaliação devidamente atualizada até o mês da data designada. A atualização deverá ser pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns. Desde já, fica consignado que o arrematante deverá efetuar o pagamento de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro (artigos 18 e 19 do aludido Provimento). Os interessados em adquirir o imóvel em prestações, deverão apresentar propostas, por escrito, até o início do 1º leilão, ou do 2º leilão, se o caso, observado o disposto no artigo 895 do Código de Processo Civil, o que será avaliado pelo juízo no momento oportuno, observando-se que a apresentação de propostas de pagamento parcelado não suspende o leilão (CPC, § 6º do art. 895). Fica claro, ainda, que, se o credor optar pela não adjudicação (art. 876 NCPC), participará das hastas públicas e pregões, na forma da lei e igualdade de condições, dispensando-se a exibição do preço, até o valor atualizado do débito. Deverá depositar o valor excedente, no mesmo prazo. Contudo, deverá o credor pagar o valor da comissão do gestor, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado. Nos moldes do art. 20 do Prov. 1625/2009, o auto de arrematação somente será assinado pelo Juízo após a efetiva comprovação do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. através do site www.bb.com.br,no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Deve a parte credora observar que os depósitos (arrematação dos direitos e saldo devedor com a CEF) deverão ser realizados separadamente. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC). COMISSÃO DO LEILOEIRO – A comissão do leiloeiro fica fixada em 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, conforme disposto no Provimento CSM 1625/2009, com as alterações dadas pelo Provimento CSM 2319/15. Caso haja desistência do leilão, ou acordo extrajudicial, antes do início do leilão, a parte devedora arcará com os custos de edital e outros referentes à divulgação desde que devidamente comprovados pela empresa gestora. Caso isso ocorra depois de iniciado o leilão, além dos custos, arcará a parte devedora com 5% (cinco por cento) sobre o valor do acordo, ou, no caso de desistência, o mesmo percentual sobre o valor do débito atualizado. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). Os débitos de natureza hipotecária seguirão o disposto no artigo 1499, inciso VI, do C.C., ou seja, será extinto, desde que o credor tenha sido devidamente notificado/cientificado. Os débitos decorrentes de condomínio que não venham a ser satisfeitos com o produto da arrematação do imóvel serão de responsabilidade do arrematante, na qualidade de adquirente da unidade, nos termos do art. 1.345, do CC. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. 

Apto em SBC, Bairro Rudge Ramos

2ª Praça
Aberto
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
23/Jun/2020 - 14h00
14/Jul/2020 - 14h00
R$ 455.068,10
  • Número do lote: 01
  • Avaliação: R$ 758.446,84
  • Incremento: R$ 3.000,00
  • Lance Inicial: R$ 455.068,10
  • Visualizações: 393
  • Lances: 0
  • Lance Atual:
  • Arrematante:

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1ª Vara de São Bernardo do Campo/SP - PROCESSO Nº 0001023-74.2019.8.26.0564

 DATAS DOS LEILÕES:

1º leilão: 23 de junho de 2020, às 14:00 horas - R$ 758.446,84

2º leilão: 14 de julho de 2020, às 14:00 horas - R$ 455.068,10 (60%)

Apartamento nº 11, localizado no 1º andar, do EDIFÍCIO ATHENAS I, situado à Rua Lídia, nº 166, Vila Caminho do Mar, com a área privativa de 204,91m2, área comum de divisão não proporcional de 53,29m2, correspondente a duas vagas indeterminadas para estacionamento, na garagem coletiva; área comum de divisão proporcional de 107,3916m2., totalizando a área construída de 365,5916m2., equivalente a uma fração ideal de 8,0377%. O edifício está construído em terreno constituído do lote 128, da quadra D, da Vila Caminho do Mar, com a área de 750m2”. Cadastrado Municipal sobnº 010.034.020.000. Matricula nº 62.870 do 1º C.R.I de São Bernardo do Campo/SP. Depositária: NAIR SALLES JACÓ.

Onus: Consta na CRI: Av. 1, hipoteca em favor do BANCO ITAÚ S.A atual denominação ITAÚ UNIBANCO S/A; Av.3, o credor hipotecário e os devedores aditaram a escritura que originou à Av.1; AV.4, a penhora exequenda. Consta nos autos: Fl. 94: A credora hipotecária informa que o contrato registrado nas AV.1 e AV.3, foi quitado.

Artigo 843 CPC: Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.


§ 1º É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.


§ 2º Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação.


AVALIAÇÃO: R$758.000,00 em Janeiro.2020;

VALOR ATUALIZADO EM JUNHO/2020: R$ 758.446,84;

DÉBITO EXEQUENDO: R$568.431,91 em Abril.2020;

DÉBITOS MUNICIPAIS: Não há informações.

 

 

 

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Fechamento em

4

Dias

04

Horas

9

Minutos

19

Segundos

Área de Lances
Data / Hora Valor do lance Total a pagar Login do usuário Tipo de lance Lances Ofertados
Nenhum lance registrado até o momento
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