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Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
Apto no Morumbi, EDIF QUINTA DE CASCAIS, 156,03m² área privativa
Apartamento com 156,03m² de área real privativa no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL QUINTAS DO MORUMBI
Modalidade Online
Local do leilão ONLINE
Leilão Judicial
ID: 1202

CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou maior que a avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2º leilão).

PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. através do site www.bb.com.br,no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta a ser informada pelo Leiloeiro Oficial PHILLIPE SANTOS IÑIGUEZ OMELLA.

DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). Os débitos decorrentes de condomínio que não venham a ser satisfeitos com o produto da arrematação do imóvel serão de responsabilidade do arrematante, na qualidade de adquirente da unidade, nos termos do art. 1.345, do CC. Os débitos de natureza hipotecária seguirão o disposto no artigo 1499, inciso VI, do C.C., ou seja, será extinto, desde que o credor tenha sido devidamente notificado/cientificado. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou ainda, pelo telefone (11)2338-0211 e email: [email protected]. Para participar acesse www.argonetworkleiloes.com.br. A publicação deste edital supre eventual insucesso na intimação da executada ALESSANDRA VIGGIANO DE SOUZA (CPF.116.953.868-17, RG.21.563.153-SP),bem como seu marido, se casada for; os nu-proprietários DANILO VIGGIANO MARINO, e VICTOR VIGGIANO SAPATA; A PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO - PROCURADORIA GERAL DO MUNICÍPIO; e demais interessados, e dos respectivos patronos. Não consta dos autos haver recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital afixado e publicado na forma da lei. Nada Mais.

Apartamento com 156,03m² de área real privativa no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL QUINTAS DO MORUMBI

2ª Praça
Aberto
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
21/Jan/2021 - 14h00
10/Fev/2021 - 14h00
R$ 656.144,93
  • Número do lote: 01
  • Avaliação: R$ 937.349,90
  • Incremento: R$ 2.000,00
  • Lance Inicial: R$ 656.144,93
  • Visualizações: 350
  • Lances: 0
  • Lance Atual:
  • Arrematante:

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1ª Vara Cível do Foro Regional XI – Pinheiros/SP - PROCESSO 0124804-66.2007.8.26.0011


DATAS DOS LEILÕES:

1º leilão: 21 de Janeiro de 2021, às 14:00 horas - R$ 937.349,90

2º leilão: 10 de Fevereiro de 2021, às 14:00 horas - R$ 656.144,93 (70%)

 

BEM – O USUFRUTO do(s) seguinte(s) bem(ns): O APARTAMENTO número 53, TIPO A, localizado no 5º andar do "EDIFÍCIO QUINTA DE CASCAIS", Bloco 5, SETOR "1", integrante do empreendimento imobiliário denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL QUINTAS DO MORUMBI, situado às Ruas Francisco Preto, Nilza Medeiros Martins, Manoel Jacinto e Theo Dutra, sendo que sua entrada principal é feita pela Rua Nilza Medeiros Martins, número 200, no 13º Subdistrito Butantã, com as seguintes áreas: a) 156,03m2 de área real privativa da unidade, incluindo 28,19m2, correspondendo a 8,39m2 da varanda mais jardineira e 19,80m2 a 02 (duas) vagas acessórias para a guarda de automóveis números 184 e 185, determinadas e localizadas na garagem numero 2, localizada no 2º subsolo do condomínio; b) 29,95m2 de área real de uso comum de divisão proporcional no condomínio; c) 60,05m2 de área real de uso comum de divisão não proporcional; d) 246,03m2 de área real total; e) 23,11m2 de área real de uso comum no edifício; f) 36,94 de área real de uso comum no conjunto dos blocos 4, 5 e 6; correspondendo-lhe a fração ideal de 0,00134 no terreno e nas coisas de uso comum do condomínio. Caberá ao referido apartamento no rateio das despesas o coeficiente de 0,00531 de proporcionalidade nos blocos 4, 5 e 6, e o coeficiente de 0,01606 de proporcionalidade no edifício; CONTRIBUINTE 123.101.0361-5; matricula nº 143.981 no 18º CRI/SP; Consta conforme Av.5 – ALTERAÇÃO DE LANÇAMENTO PREDIAL, o Edifício Quinta de Cascais, onde está localizado o imóvel desta matricula, atualmente vem sendo lançado pelo numero 46 da Rua Francisco Preto;

AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$873.583,68 para (Setembro/2019)

DÉBITO EXEQUENDO: R$663.658,97 em 22/09/2020;

DÍVIDA ATIVA EM 15/10/2020: R$212.607,38;

DÉBITOS DE IPTU (2020): R$6.214,21 até 15/10/2020;


AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 937.349,90(JAN/2021);

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Fechamento em

16

Dias

10

Horas

41

Minutos

0

Segundos

Área de Lances
Data / Hora Valor do lance Total a pagar Login do usuário Tipo de lance Lances Ofertados
Nenhum lance registrado até o momento
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