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Apartamento em São Bernardo do Campo, 01 vaga de garagem - área total 96,65872m²
Apartamento e uma vaga de garagem em São Bernardo do Campo com área total real de 96,65872m²
Modalidade Online
Local do leilão ONLINE
Leilão Judicial
ID: 1208

CONDIÇÕES DE VENDA: No primeiro pregão, não serão admitidos lances inferiores ao valor da avaliação, devidamente atualizado até o mês da data designada. Não havendo lance superior à importância da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o segundo leilão, que se estenderá por no mínimo 20 (vinte) dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital. No segundo pregão serão admitidos lances não inferiores a 60% da avaliação devidamente atualizada até o mês da data designada. A atualização deverá ser pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns.

 

PAGAMENTO A VISTA: O arrematante deverá efetuar o pagamento de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro (artigos 18 e 19 do aludido Provimento).

 

PAGAMENTO EM PRESTAÇÕES: Os interessados em adquirir o imóvel em prestações, deverão apresentar propostas, por escrito, até o início do 1º leilão, ou do 2º leilão, se o caso, observado o disposto no artigo 895 do Código de Processo Civil, o que será avaliado pelo juízo no momento oportuno, observando-se que a apresentação de propostas de pagamento parcelado não suspende o leilão (CPC, § 6º do art. 895). Fica claro, ainda, que, se o credor optar pela não adjudicação (art. 876 CPC), participará das hastas públicas e pregões, na forma da lei e igualdade de condições, dispensando-se a exibição do preço, até o valor atualizado do débito. Deverá depositar o valor excedente, no mesmo prazo. Contudo, deverá o credor pagar o valor da comissão do gestor, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado. Nos moldes do art. 20 do Prov. 1625/2009, o auto de arrematação somente será assinado pelo Juízo após a efetiva comprovação do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão.

 

PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. através do site www.bb.com.br, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

 

COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro fica fixada em 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, conforme disposto no Provimento CSM 1625/2009, com as alterações dadas pelo Provimento CSM 2319/15.

 

DESISTÊNCIA ou ACORDO EXTRAJUDICIAL: Caso haja desistência do leilão, ou acordo extrajudicial, antes do início do leilão, a parte devedora arcará com os custos de edital e outros referentes à divulgação desde que devidamente comprovados pela empresa gestora. Caso isso ocorra depois de iniciado o leilão, além dos custos, arcará a parte devedora com 5% (cinco por cento) sobre o valor do acordo, ou, no caso de desistência, o mesmo percentual sobre o valor do débito atualizado.

 

DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). Os débitos de natureza hipotecária seguirão o disposto no artigo 1499, inciso VI, do C.C., ou seja, será extinto, desde que o credor tenha sido devidamente notificado/cientificado. Os débitos decorrentes de condomínio que não venham a ser satisfeitos com o produto da arrematação do imóvel serão de responsabilidade do arrematante, na qualidade de adquirente da unidade, nos termos do art. 1.345, do CC. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

 

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou ainda, pelo telefone (11)2338-0211 e e-mail: [email protected]. Para participar acesse www.argonetworkleiloes.com.br. Ficando a executada CRISTIANE LEANDRO DE NOVAIS (CPF. nº 245.488.188-80); os coproprietários FLODOALDO NETO DE NOVAIS (CPF. nº 281.835.798-50), casado com ADELIR DOZOL LEANDRO DE NOVAIS (CPF. nº 469.972.619-49); LUCIANO PINTO RAMALHO (CPF. nº 178.591.328-00), DANIELA LEANDRO DE NOVAIS (CPF. nº 007.336.319-75), A PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO BERNARDO DO CAMPO - SECRETARIA DE FINANÇAS DEPARTAMENTO DO TESOURO; demais interessados,, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS.

Apartamento e uma vaga de garagem em São Bernardo do Campo com área total real de 96,65872m²

2ª Praça
Aberto
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
21/Jan/2021 - 14h00
10/Fev/2021 - 14h00
R$ 145.616,71
  • Número do lote: 01
  • Avaliação: R$ 242.694,51
  • Incremento: R$ 1.000,00
  • Lance Inicial: R$ 145.616,71
  • Visualizações: 356
  • Lances: 0
  • Lance Atual:
  • Arrematante:

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1ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP - PROCESSO nº 0009886-19.2019.8.26.0564.


DATAS DOS LEILÕES

1º leilão:  21 de Janeiro de 2021, às 14:00 horas - R$ 242.694,51

2º leilão:  10 de Fevereiro de 2021, às 14:00 horas - R$ 145.616,71 (60%)

 

BEM: IMÓVEL: “O Apartamento nº 1074, situado no sétimo pavimento do Bloco “1” denominado “EDIFICIO PRINCIPE ALBERTO”, parte integrante do empreendimento denominado “RESIDENCIAL PARQUE DOS PRINCIPES”, com acesso pelo nº 10 da Rua Francisco Bonício; contendo sala de estar/jantar com sacada, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço; tendo a área privativa real de 56,7304m2, área comum real de divisão não proporcional de 10,0100m2, área comum real de divisão proporcional e 29,9183m2, já incluída a área relativa a uma vaga para estacionamento de veiculo, indeterminada e suas respectivas circulações e acessos, perfazendo a área total real de 96,65872m2, correspondendo a fração ideal de 0,333333% do terreno ou 0,00333333 que corresponde ao coeficiente de proporcionalidade; confrontando de quem da Rua Francisco Bonício olha para o condomínio, na frente com o recuo lateral do edifício, que da para área de lazer que separa o edifício dos salões de festas; do lado direito com o recuo lateral do edifício; do lado esquerdo com a escadaria enclausurada e hall; nos fundos com o apartamento de final “3”. Matricula nº 100.713 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Contribuinte 003.045.021.032. DEPOSITÁRIA: CRISTIANE LEANDRO DE NOVAIS. ONUS: Consta na CRI - Av.7, Penhora da Parte Ideal correspondente a 1/3 do imóvel, oriunda do processo 0009934-65.2011.403.6114, do 2ª Vara Federal de São Bernardo do Campo,SP, execução fiscal, movida pela FAZENDA NACIONAL; conforme R.8, HIPOTECA JUDICIAL sobre a parte ideal do imóvel, nos autos 1027267-96.2014.8.26.0564, ação de procedimento comum, movida por Roberto Meneses dos Santos, em tramite na 5ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP; e conforme Av.9, registro da penhora exequenda. Não consta dos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

AVALIAÇÃO OFICIAL: R$232.000,00/Agosto.2020. 

DÉBITO EXEQUENDO: R$30.836,79/Novembro/2020.

DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$1.789,71/Outubro/2020.


AVALIAÇÃO ATUALIZADA pela TABELA do TJSP: R$ 242.694,51/JAN/2021.


Artigo 843 NCPC - Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.

§ 1º É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

§ 2º Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação;

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Fechamento em

16

Dias

08

Horas

59

Minutos

21

Segundos

Área de Lances
Data / Hora Valor do lance Total a pagar Login do usuário Tipo de lance Lances Ofertados
Nenhum lance registrado até o momento
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