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Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
Um imóvel Comercial em Atibaia com área de 271,00m²
Um imóvel comercial em Atibaia-SP
Modalidade Online
Local do leilão ONLINE
Leilão Judicial
ID: 1371

CONDIÇÕES DE VENDA – No primeiro pregão, não serão admitidos lances inferiores ao valor de avaliação do bem. Não havendo lance superior à importância da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, a segunda etapa, que se estenderá por no mínimo 20 (vinte) dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital. No segundo pregão serão admitidos lances não inferiores a 50% da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. Os interessados deverão cadastrar-se previamente no portal para que participem do leilão eletrônico, fornecendo todas as informações solicitadas. Durante a alienação, os lances deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Somente será realizada segunda tentativa de leilão caso o primeiro não conte com nenhum lance válido durante todo o período previsto. O procedimento do leilão deve observar o disposto nos artigos 886 a 903, do Código de Processo Civil, assim como o Provimento CSM nº 1625/2009 e art. 250 e seguintes das Normas de Serviço da Corregedoria Geral de Justiça do E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Caberá ao leiloeiro efetuar a publicação do edital no sítio eletrônico previamente designado por este fim de acordo com as normas administrativas do Tribunal. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificarem suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. - o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. - Os interessados em adquirirem os bens penhorados em prestações poderão apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.

PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente,no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta a ser informada pelo Leiloeiro Oficial.

DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). Os débitos de natureza hipotecária seguirão o disposto no artigo 1499, inciso VI, do C.C., ou seja, será extinto, desde que o credor tenha sido devidamente notificado/cientificado. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou ainda, pelo telefone (11)2338-0211 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.argonetworkleiloes.com.br. Ficando do ESPÓLIO DE DOMINGOS PEREIRA, representado pela inventariante judicial R4C ADMINISTRAÇÃO JUDICIAL LTDA; os Herdeiros EDSON APARECIDO PEREIRA (CPF.037.061.278-73), casado com MARLI SILVA PEREIRA (CPF.265.154.498-10); ROBERTO APARECIDO PEREIRA (CPF.036.459.218-42), casado com MARGARINILZA APARECIDA DE LUCAS PEREIRA; CARLOS ROBERTO DE LUCAS PEREIRA (CPF.227.922.308-27), bem como sua esposa CRISLAINE ALVES PEREIRA; A PREFEITURA DA ESTÂNCIA DE ATIBAIA – DIVISÃO DE EXECUÇÃO FISCAL; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal ou na pessoa de seus Advogados. Dos autos não constam recursos pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS.

Um imóvel comercial em Atibaia-SP

2ª Praça
Aberto
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
15/Set/2021 - 14h00
05/Out/2021 - 14h00
R$ 1.031.833,66
  • Número do lote: 01
  • Avaliação: R$ 2.063.667,31
  • Incremento: R$ 5.000,00
  • Lance Inicial: R$ 1.031.833,66
  • Visualizações: 453
  • Lances: 0
  • Lance Atual:
  • Arrematante:

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2ª Vara Cível da Comarca de Atibaia/SP - PROCESSO 0004399-75.1993.8.26.0048

 

DATAS DOS LEILÕES:

1º leilão: 15 de Setembro de 2021, às 14:00 horas - R$ 2.063.667,31

2º leilão: 05 de Outubro de 2021, às 14:00 horas - R$ 1.031.833,66 (50% de Desconto)


BEM: IMÓVEL – Um imóvel situado na Rua Thomé Franco, nº 248 e 252, e seu terreno com a área de 271,00m2, localizado no perímetro urbano da cidade e comarca de Atibaia-SP, “medindo 26,80 metros na confrontação com propriedade de José Prestes; 2,95 metros na confrontação com propriedade de Cia Têxtil Brasileira; 16,60 metros na mesma confrontação; 4,50 metros ainda na mesma confrontação; 43,40 metros onde confronta com propriedade de Durval Guzzi e sua Mulher Inez Soares Guzzi e 7,20 metros de frente para a rua Tomé Franco”. Matricula 106.705 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP; Costa conforme Av.02 da citada matricula, registro da penhora exequenda; conforme Av.3, o imóvel encontra-se atualmente inscrito no cadastro municipal sob nºs 01.180.014.00-0002452 e 01.180.015.00.0002453. BENFEITORIAS: Sobre o terreno acima descrito, encontram-se erigidas 03 benfeitorias, quais sejam, Edificação Principal, Edícula (6,00 m²) e Área da Churrasqueira (18,00 m²). Com relação à edificação principal, a mesma é dividida em um trecho para fins comerciais, que ocupa todo o trecho frontal do pavimento térreo da edificação, com uma área construída de aproximadamente 45 m², sendo que o restante do pavimento térreo, bem como o pavimento superior, possui vocação residencial, cuja área construída é de 130,62 m². Benfeitoria 1 Pavimento Térreo (Trecho Comercial) O trecho com fins comerciais do pavimento térreo da edificação principal é dividido em 2 salões independentes, cuja área construída total é de aproximadamente 45m². Ademais, o salão comercial situado no lado esquerdo da edificação, para quem olha da rua, possui um depósito e um lavabo na sua parte dos fundos. Benfeitoria 2 Edificação Principal (Trecho Residencial) O pavimento térreo da edificação principal, para fins residências, é composto por 01 sala de estar, 01 cozinha e 01 banheiro. Ademais, o pavimento superior da edificação principal é composto por 01 sala de TV, 01 banheiro, 03 dormitórios e 01 área de serviços. Benfeitoria 3 Edícula A edícula do imóvel avaliando é classificada, nos termos do Estudo “Valores de Edificações de Imóveis Urbanos – SP”, publicado pelo Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo – IBAPE-SP, como “Casa Padrão Econômico”, com área total construída de aproximadamente 6m², ano da construção datado de 1970 e estado de conservação “Necessitando de reparos simples e importantes. Benfeitoria 4 Área da Churrasqueira A área da churrasqueira do imóvel avaliando é classificada, nos termos do Estudo “Valores de Edificações de Imóveis Urbanos – SP”, publicado pelo Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo – IBAPE-SP, como “Cobertura Padrão Simples”, com área total construída de aproximadamente 18 m², ano da construção datado de 1970 e estado de conservação “Necessitando de reparos simples e importantes.  

AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$1.920.000,00 em Dez./2020;

DÉBITO EXEQUENDO: R$513.482,89 em Julho/2021;

IPTU (2021): R$7.412,86 até 23/07/2021;


AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.063.667,31 em SET/21;

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Fechamento em

16

Dias

04

Horas

59

Minutos

45

Segundos

Área de Lances
Data / Hora Valor do lance Total a pagar Login do usuário Tipo de lance Lances Ofertados
Nenhum lance registrado
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