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Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
Direitos Aquisitivos de Apartamento na Av. Giovanni Gronchi com 68,14m2
Direitos Aquisitivos de Apartamento na Av. Giovanni Gronchi com 68,14m2
Modalidade Online
Local do leilão ONLINE
Leilão Judicial
ID: 1393

CONDIÇÕES DE VENDA – No primeiro pregão, não serão admitidos lances inferiores ao valor de avaliação do bem (atualizado monetariamente). Não havendo lance superior à importância da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, a segunda etapa, que se estenderá por no mínimo 20 (vinte) dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital. No segundo pregão serão admitidos lances não inferiores ao saldo devedor existente perante o credor fiduciário ou 50% da avaliação, o que for maior, ou, caso se trate de imóvel de incapaz, 80% do valor de avaliação, atualizado monetariamente até a data da alienação. A atualização deverá ser pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns. Desde já, fica consignado que o arrematante deverá efetuar o pagamento de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro (artigos 18 e 19 do aludido Provimento). Fica claro, ainda, que, se o credor optar pela não adjudicação (art. 876 NCPC), participará das hastas públicas e pregões, na forma da lei e igualdade de condições, dispensando-se a exibição do preço, até o valor atualizado do débito. Deverá depositar o valor excedente, no mesmo prazo. Contudo, deverá o credor pagar o valor da comissão do gestor, na forma antes mencionada, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado. Nos moldes do art. 20 do Prov. 1625/2009, o auto de arrematação somente será assinado pelo Juízo após a efetiva comprovação do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão. Nos termos do artigo 895 do Código de Processo Civil, o(a) interessado(a) em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação atualizada; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior ao saldo devedor existente perante o credor fiduciário ou 50% da avaliação, o que for maior, ou, caso se trate de imóvel de incapaz, 80% do valor de avaliação, atualizado monetariamente até a data da alienação (Art. 895, CPC). As propostas deverão ser apresentadas exclusivamente ao(à) leiloeiro(a) público designado(a), responsável pelo posterior encaminhamento para análise do Magistrado.

COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta a ser informada pelo Leiloeiro Oficial PHILLIPE SANTOS IÑIGUEZ OMELLA.

DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.  A verificação documental,  de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os débitos decorrentes de condomínio que não venham a ser satisfeitos com o produto da arrematação do imóvel serão de responsabilidade do arrematante, na qualidade de adquirente da unidade, nos termos do art. 1.345, do CC. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou ainda, pelo telefone (11)2338-0211 e email: [email protected]. Para participar acesse www.argonetworkleiloes.com.br. Ficando o executado, bem como sua esposa, se casado for; a credora fiduciária Caixa Econômica Federal – CEF; a credora Prefeitura do Município de São Paulo, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal ou na pessoa de seus Advogados. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento sobre o bem a ser leiloado. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS.

Direitos Aquisitivos de Apartamento na Av. Giovanni Gronchi com 68,14m2

2ª Praça
Aberto
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
26/Nov/2021 - 14h00
16/Dez/2021 - 14h00
R$ 179.991,60
  • Número do lote: 01
  • Avaliação: R$ 359.983,20
  • Incremento: R$ 2.000,00
  • Lance Inicial: R$ 179.991,60
  • Visualizações: 330
  • Lances: 0
  • Lance Atual:
  • Arrematante:

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6ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro/SP - PROCESSO 0027157-49.2017.8.26.0002.

 

DATAS DOS LEILÕES:

1º leilão: 26 de NOVEMBRO de 2021, às 14:00 horas - R$ 359.983,20

2º leilão: 16 de DEZEMBRO de 2021, às 14:00 horas - R$ 179.991,60 (50% de Desconto)


BEM –Apartamento nº 26, no 2º andar do EDIFICIO “MANAUS”, integrante do Conjunto Residencial Parque Brasil, situado na Avenida Giovanni Gronchi, nº 6.675, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, contendo a área privativa de 68,14m2, a área de garagem de 25,58m2, a área comum de 37,18m2, perfazendo a área total de 130,90m2, correspondente a uma fração ideal 0,0843% no terreno. Referido apartamento encontra-se matriculado sob nº 257.836 do 11º CRI/SP; Contribuinte nº 301.054.1220-9; Consta conforme R.17, que o imóvel foi alienado fiduciariamente a Caixa Econômica Federal – CEF (CNPJ.00.360.305/0001-04); conforme Av.18, a credora fiduciária Caixa Econômica Federal – CEF, emitiu em 28 de fevereiro de 2014 sob a forma cartular, a cédula de Crédito Imobiliário Integral nº 1.444.0524438-2, série 0214, que é mantida sob sua custódia e representa dívida no valor de R$279.000,00, que tem lastro na alienação fiduciária registrada sob nº 17; e conforme Av.19, registro da penhora exeqüenda;

 

DIVIDA ATIVA EM 27/10/2021: R$2.944,33;

DÉBITOS DE IPTU (2021): R$672,73 em 27/10/2021;

AVALIAÇÃO: R$304.000,00 para Março/2019; AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$355.855,28 em Outubro/2021, será atualizado até a data da alienação.

VALOR ATUALIZADO EM NOVEMBRO/21: R$ 359.983,20;

DÉBITO EXEQUENDO EM 13/07/2021: R$145.718,56;

DÉBITO FIDUCIÁRIO: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF: R$329.044,97 até 14/07/2021.

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Fechamento em

19

Dias

03

Horas

4

Minutos

53

Segundos

Área de Lances
Data / Hora Valor do lance Total a pagar Login do usuário Tipo de lance Lances Ofertados
Nenhum lance registrado
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