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Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
Apartamento com a área útil de 50,2000m²
Apartamento com a área útil de 50,2000m²
Modalidade Online
Local do leilão ONLINE
Leilão Judicial
ID: 1415


CONDIÇÕES DE VENDA –
No primeiro pregão, não serão admitidos lances inferiores ao valor da
avaliação, devidamente atualizado até o mês da data designada para o 1º leilão. Não havendo
lance superior à importância da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o segundo leilão, que se.
estenderá por no mínimo 20 (vinte) dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no
edital. No segundo pregão serão admitidos lances não inferiores a 60% da avaliação devidamente
atualizada até o mês da data designada para o 2º leilão. A atualização deverá ser pela Tabela
Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns.

PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito
judicial do Banco do Brasil S.A. através do site
www.bb.com.br, no prazo de até 24 horas do
término do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um
e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

PAGAMENTO À VISTA – Desde já, fica consignado que o arrematante deverá efetuar o
pagamento de uma única vez, em até 24 horas após o término do leilão.

PAGAMENTO PARCELADO – Os interessados em adquirir o imóvel em prestações, deverão
apresentar propostas, por escrito, até o início do 1º leilão, ou do 2º leilão, se o caso, observado o
disposto no artigo 895 do Código de Processo Civil, o que será avaliado pelo juízo no momento
oportuno, observando-se que a apresentação de propostas de pagamento parcelado não
suspende o leilão (CPC, § 6º do art. 895). Fica claro, ainda, que, se o credor optar pela não
adjudicação (art. 876 CPC), participará das hastas públicas e pregões, na forma da lei e
igualdade de condições, dispensando-se a exibição do preço, até o valor atualizado do débito.
Deverá depositar o valor excedente, no mesmo prazo. Contudo, deverá o credor pagar o valor da
comissão do gestor, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento
pelo executado. Nos moldes do art. 20 do Prov. 1625/2009, o auto de arrematação somente será
assinado pelo Juízo após a efetiva comprovação do pagamento integral do valor da arrematação
e da comissão.

COMISSÃO DO LEILOEIRO – Fixada em 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no
valor do lanço, conforme disposto no Provimento CSM 1625/2009, com as alterações dadas pelo
Provimento CSM 2319/15.

DESISTÊNCIA DO LEILÃO ou ACORDO EXTRAJUDICIAL – Caso haja desistência do leilão, ou
acordo extrajudicial, antes do início do leilão, a parte devedora arcará com os custos de edital e
outros referentes à divulgação desde que devidamente comprovados pela empresa gestora. Caso
isso ocorra depois de iniciado o leilão, além dos custos, arcará a parte devedora com 5% (cinco
por cento) sobre o valor do acordo, ou, no caso de desistência, o mesmo percentual sobre o valor
do débito atualizado.

DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU e demais taxas e
impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de
extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). Os débitos de
natureza hipotecária seguirão o disposto no artigo 1499, inciso VI, do C.C., ou seja, será extinto,
desde que o credor tenha sido devidamente notificado/cientificado. O bem será alienado no
estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de
gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela
eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de
arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade
do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e
débitos serão atualizados até a data do efetivo leilão. Em caso de inadimplemento, tal informação
será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a
ação, ou ainda, pelo telefone (11)2338-0211 e e-mail:
[email protected]. Para
participar acesse
www.argonetworkleiloes.com.br.
Ficando o requerido
SERGIO EVARISTO ACCIORITO; os terceiros interessados PAULO
ROBERTO ACCIARITO; RICARDO ANTONIO COUVAIN, CRISTINA ACCIARITO DA PALMA;
BELMIRA ACCIARITO COUVAIN, DEISE REGINA SOLLER;
A CREDORA HIPOTECÁRIA
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, a EMPRESA GESTORA DE ATIVOS S/A – EMGEA
S/A
e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados
para a intimação pessoal. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.
NADA MAIS.


Apartamento com a área útil de 50,2000m²

2ª Praça
Aberto
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
25/Nov/2021 - 14h00
15/Dez/2021 - 14h00
R$ 115.654,34
  • Número do lote: 01
  • Avaliação: R$ 192.757,23
  • Incremento: R$ 2.000,00
  • Lance Inicial: R$ 115.654,34
  • Visualizações: 200
  • Lances: 0
  • Lance Atual:
  • Arrematante:

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1ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP - PROCESSO 0040566-41.2006.8.26.0564 


DATAS DOS LEILÕES

1º leilão: 25 de Novembro de 2021, às 14:00 horas - R$ 192.757,23
2º leilão: 15 de Dezembro de 2021, às 14:00 horas - R$ 115.654,34 (40% de Desconto)


BEM: IMÓVEL: "Apartamento nº 68, do tipo A, localizado no 6º andar do bloco 10, denominado Edifício Turmalina, integrante do PARQUE RESIDENCIAL TIRADENTES, situado à Rua Tiradentes, 1837, com a área útil de 50,2000m2. Área comum de 11,9690m2, totalizando a área construída de 62.1690m2, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,0002882. Ao apartamento corresponde o direito ao uso de uma vaga descoberta, para um veículo de passeio, em local indeterminado no estacionamento". Matrícula nº 70.698 junto ao 1º Ofício de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo”. Cadastrado na Prefeitura local: Não consta na matricula.


DEPOSITÁRIO: SERGIO EVARISTO ACCIORITO.
ONUS: Consta conforme R.2, hipoteca em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF (CNPJ/MF. nº 00.360.305/0001-04); conforme Av.3, registro da distribuição da ação exequenda. Consta à fl. 599 informação da Caixa Econômica Federal que o crédito imobiliário do bem objeto da presente ação foi cedido para a Empresa Gestora de Ativos S/A – EMGEA S/A. Consta à fl. 660 informação da parte autora de que tramita perante a 5ª Vara Cível local o processo nº 0006274-20.2012.8.26.0564 (Ordem nº 322/12) ação de cobrança condominial, cujo débito alcança o valor de R$82.357,95 em 04/10/2021. Consta às fls. 574/588 planilha de débito em favor da Caixa Econômica Federal no valor de R$43.945,94 em janeiro/2020. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.
AVALIAÇÃO OFICIAL: R$172.000,00 – Outubro/2020.

DÉBITO EXEQUENDO: R$ 58.989,22 – em 03 de outubro de 2021;

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$192.757,23 – novembro/2021.

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Fechamento em

18

Dias

02

Horas

19

Minutos

40

Segundos

Área de Lances
Data / Hora Valor do lance Total a pagar Login do usuário Tipo de lance Lances Ofertados
Nenhum lance registrado
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