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Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
Apartamento com a área privativa real de 88,85m² em São Bernardo do Campo/SP
Apartamento com a área privativa real de 88,85m² em São Bernardo do Campo/SP
Modalidade Online
Local do leilão ONLINE
Leilão Judicial
ID: 1416

CONDIÇÕES DE VENDA: No primeiro pregão, não serão admitidos lances inferiores ao valor da avaliação, devidamente atualizado até o mês da data designada. Não havendo lance superior à importância da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o segundo leilão, que se estenderá por no mínimo 20 (vinte) dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital. No segundo pregão serão admitidos lances não inferiores a 60% da avaliação devidamente atualizada até o mês da data designada. A atualização deverá ser pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns.

 

PAGAMENTO A VISTA: O arrematante deverá efetuar o pagamento de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro (artigos 18 e 19 do aludido Provimento).

 

PAGAMENTO EM PRESTAÇÕES: Os interessados em adquirir o imóvel em prestações, deverão apresentar propostas, por escrito, até o início do 1º leilão, ou do 2º leilão, se o caso, observado o disposto no artigo 895 do Código de Processo Civil, o que será avaliado pelo juízo no momento oportuno, observando-se que a apresentação de propostas de pagamento parcelado não suspende o leilão (CPC, § 6º do art. 895). Fica claro, ainda, que, se o credor optar pela não adjudicação (art. 876 CPC), participará das hastas públicas e pregões, na forma da lei e igualdade de condições, dispensando-se a exibição do preço, até o valor atualizado do débito. Deverá depositar o valor excedente, no mesmo prazo. Contudo, deverá o credor pagar o valor da comissão do gestor, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado. Nos moldes do art. 20 do Prov. 1625/2009, o auto de arrematação somente será assinado pelo Juízo após a efetiva comprovação do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão.

 

PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. através do site www.bb.com.br, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC). COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro fica fixada em 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, conforme disposto no Provimento CSM 1625/2009, com as alterações dadas pelo Provimento CSM 2319/15.

 

DESISTÊNCIA ou ACORDO EXTRAJUDICIAL: Caso haja desistência do leilão, ou acordo extrajudicial, antes do início do leilão, a parte devedora arcará com os custos de edital e outros referentes à divulgação desde que devidamente comprovados pela empresa gestora. Caso isso ocorra depois de iniciado o leilão, além dos custos, arcará a parte devedora com 5% (cinco por cento) sobre o valor do acordo, ou, no caso de desistência, o mesmo percentual sobre o valor do débito atualizado.

 

DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). Os débitos de natureza hipotecária seguirão o disposto no artigo 1499, inciso VI, do C.C., ou seja, será extinto, desde que o credor tenha sido devidamente notificado/cientificado. Os débitos decorrentes de condomínio que não venham a ser satisfeitos com o produto da arrematação do imóvel serão de responsabilidade do arrematante, na qualidade de adquirente da unidade, nos termos do art. 1.345, do CC. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

 

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou ainda, pelo telefone (11)2338-0211 e e-mail: [email protected]. Para participar acesse www.argonetworkleiloes.com.br. Fica a executada TCF TRADING CONSULTING FINANCE S/S LTDA (CNPJ. nº 06.032.283/0001-30), A PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO BERNARDO DO CAMPO - SECRETARIA DE FINANÇAS; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS.

Apartamento com a área privativa real de 88,85m² em São Bernardo do Campo/SP

2ª Praça
Aberto
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
26/Nov/2021 - 14h00
16/Dez/2021 - 14h00
R$ 243.952,21
  • Número do lote: 01
  • Avaliação: R$ 406.587,01
  • Incremento: R$ 2.000,00
  • Lance Inicial: R$ 243.952,21
  • Visualizações: 256
  • Lances: 0
  • Lance Atual:
  • Arrematante:

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1ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP - PROCESSO 0019120-93.2017.8.26.0564

 

DATAS DOS LEILÕES: 

1º leilão: 26 de Novembro de 2021, às 14:00 horas - R$ 406.587,01

2º leilão: 16 de Dezembro de 2021, às 14:00 horas - R$ 243.952,21 (40% de Desconto)


BEM: IMÓVEL: “Apartamento número 63, tipo B, localizado no 6ª andar ou 8º pavimento, do Edifício Ouro Velho, situado à rua Dr. Baeta Neves, número 95, Bairro Baeta Neves, contendo dois dormitórios, sala, cozinha, dois banheiros, área de serviço, área de circulação e sacada; com a área privativa real de 88,85m2.; área comum real de 41,26m2., totalizando a área real construída de 130,11m2., equivalente a uma fração ideal de 1,3803%, correspondente a 23,18m2., no terreno; confrontando pela frente com o hall do andar, por onde tem sua entrada, com os elevadores, dutos, caixa de escadas e com o compartimento para lixo, pela lado direito com apartamento do tipo A, de final 4, pelo lado esquerdo com o apartamento tipo A de final 2, e, pelos fundos com o espaço aéreo comum do edifício. A esse apartamento corresponde o direito ao uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva do edifício, a qual localiza-se em dois pisos, ou seja sub-solo e andar térreo.” CONTRIBUINTE 006.008.058.033; Imóvel este registrado no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo sob o nº 50788. ONUS: Consta conforme Av.15, registro da penhora exequenda; DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$3.032,00 até 08/10/2021; DEPOSITÁRIA: TCF TRADING CONSULTING FINANCE S/S LTDA (CNPJ. nº 06.032.283/0001-30);

AVALIAÇÃO OFICIAL: R$346.000,00 em Abril/2019;

DÉBITO EXEQUENDO: R$78.918,04 até 05.10.2021.


AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$406.587,01 em novembro/2021;

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Fechamento em

19

Dias

02

Horas

2

Minutos

56

Segundos

Área de Lances
Data / Hora Valor do lance Total a pagar Login do usuário Tipo de lance Lances Ofertados
Nenhum lance registrado
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