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Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
Direitos de um apto em São Bernardo do Campo, área total de 98,113m²,
Apto em São Bernardo do Campo-SP
Modalidade Online
Local do leilão ONLINE
Leilão Judicial
ID: 1493

No primeiro pregão, não serão admitidos lances inferiores à soma atualizada dos valores pagos pela parte devedora fiduciante ao banco credor fiduciário (direitos aquisitivos), até o mês da data designada para o 1º leilão; e não inferior a 60% dos direitos aquisitivos, atualizado até o mês da data designada para o 2º leilão. PAGAMENTO: Cumpre salientar que a arrematação recairá sobre os valores dos direitos aquisitivos, correspondentes à soma atualizada dos valores pagos pela parte devedora fiduciante ao banco credor fiduciário; e que o arrematante deverá necessariamente quitar a dívida pendente com a CEF, além de depositar a quantia referente aos direitos aquisitivos. Desde já, fica consignado que o arrematante deverá efetuar o pagamento de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro (artigos 18 e 19 do aludido Provimento). Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Frise-se que os depósitos (arrematação dos direitos e saldo devedor com a Caixa Econômica Federal) deverão ser realizados separadamente, a fim de evitar tumulto processual quando da expedição dos mandados de levantamento. O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. através do site www.bb.com.br, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro fica fixada em 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, conforme disposto no Provimento CSM 1625/2009, com as alterações dadas pelo Provimento CSM 2319/15. DESISTÊNCIA DO LEILÃO ou ACORDO EXTRAJUDICIAL: Caso haja desistência do leilão, ou acordo extrajudicial, antes do início do leilão, a parte devedora arcará com os custos de edital e outros referentes à divulgação desde que devidamente comprovados pela empresa gestora. Caso isso ocorra depois de iniciado o leilão, além dos custos, arcará a parte devedora com 5% (cinco por cento) sobre o valor do acordo, ou, no caso de desistência, o mesmo percentual sobre o valor do débito atualizado. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). Os débitos de natureza hipotecária seguirão o disposto no artigo 1499, inciso VI, do C.C., ou seja, será extinto, desde que o credor tenha sido devidamente notificado/cientificado. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores dos débitos serão atualizados até a data do efetivo leilão. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. 

Apto em São Bernardo do Campo-SP

2ª Praça
Aberto
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
04/Mai/2022 - 14h00
24/Mai/2022 - 14h00
R$ 48.725,11
  • Número do lote: 01
  • Avaliação: R$ 81.208,51
  • Incremento: R$ 1.000,00
  • Lance Inicial: R$ 48.725,11
  • Visualizações: 636
  • Lances: 0
  • Lance Atual:
  • Arrematante:

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1ª Vara de SBC/SP - PROCESSO Nº 0003114-40.2019.8.26.0564


 DATAS DOS LEILÕES:

1º leilão: 04 de Maio de 2022, às 14:00 horas - R$ 81.208,51

2º leilão: 24 de Maio de 2022, às 14:00 horas - R$ 48.725,11 (40% de Desconto)


BEM: Direitos aquisitivos da parte executada decorrentes do negócio jurídico de alienação fiduciária sobre o imóvel, a saber: "Apartamento nº 103 situado no 10º andar do EDIFÍCIO CLASSIC SOUL, TORRE B do empreendimento imobiliário denominado CONDOMÍNIO SOUL, com acesso pelo nº 145 da RUA ERNESTA PELOSINI, composto por sala de estar/jantar, terraço, área de circulação, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço; com a área privativa de 53,050m², área comum de 45,063m² (coberta de 29,513m² e descoberta de 15,550m²), perfazendo a área total de 98,113m², correspondente à fração ideal de 0,004027, com área total edificada de 82,563m². Na área comum do apartamento está computada uma Vaga de Garagem situada na garagem coletiva do empreendimento, com capacidade para guardar um automóvel de passeio, sujeita ao auxílio de manobrista. O apartamento confronta no sentido de quem o observa da Rua Ernesta Pelosini, na frente com espaço aéreo sobre áreas do condomínio e apartamento de final nº 2; no lado direito confronta com halls sociais e hall de serviço; no lado esquerdo confronta com espaço aéreo sobre áreas do condomínio; e nos fundos confronta com apartamento de final nº 4 e espaço aéreo sobre áreas do condomínio." Imóvel este matriculado sob o nº 123.793 no 1º Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo"; Cadastro Municipal sob nº 004.018.185.165. DEPOSITÁRIA: LUCIENE DE QUEIROZ COSTA. ONUS: Consta na CRI - R.6, que a adquirente alienou fiduciariamente o imóvel desta matricula à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; Av.8, Registro da penhora exequenda. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Débito Municipais no valor de R$9.579,73/Fevereiro.2022.

VALOR dos DIREITOS AQUISITIVOS: R$66.786,70/Dezembro.2019 (fls. 88); PARCELAS em ABERTO 268 (inadimplente desde 01/2018).

SALDO DEVEDOR junto a CREDORA FIDUCIÁRIA: R$260.746,64/Dez.2019 (fls. 88).

DÉBITO EXEQUENDO: R$91.715,85/Fevereiro.2022.

 

VALOR ATUALIZADO: R$ 81.208,51 em ABR/2022.

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Fechamento em

1

Dias

09

Horas

17

Minutos

31

Segundos

Área de Lances
Data / Hora Valor do lance Total a pagar Login do usuário Tipo de lance Lances Ofertados
Nenhum lance registrado
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