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Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
Apartamento com a área privativa de 55,10m² em São Bernardo do Campo/SP
Apartamento com a área privativa de 55,10m² em São Bernardo do Campo/SP
Modalidade Online
Local do leilão ONLINE
Leilão Judicial
ID: 1541

CONDIÇÕES DE VENDA – No primeiro pregão, não serão admitidos lances inferiores ao valor da avaliação, devidamente atualizado até o mês da data designada para o 1º leilão. Não havendo lance superior à importância da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o segundo leilão, que se estenderá por no mínimo 20 (vinte) dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital. No segundo pregão serão admitidos lances não inferiores a 60% da avaliação devidamente atualizada até o mês da data designada para o 2º leilão. A atualização deverá ser pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns.

 

PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. através do site www.bb.com.br, no prazo de até 24 horas após o término do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

 

PAGAMENTO À VISTA – Desde já, fica consignado que o arrematante deverá efetuar o pagamento de uma única vez, em até 24 horas após o término do leilão.

 

PAGAMENTO PARCELADO – Os interessados em adquirir o imóvel em prestações, deverão apresentar propostas, por escrito, até o início do 1º leilão, ou do 2º leilão, se o caso, observado o disposto no artigo 895 do Código de Processo Civil, o que será avaliado pelo juízo no momento oportuno, observando-se que a apresentação de propostas de pagamento parcelado não suspende o leilão (CPC, § 6º do art. 895). Fica claro, ainda, que, se o credor optar pela não adjudicação (art. 876 CPC), participará das hastas públicas e pregões, na forma da lei e igualdade de condições, dispensando-se a exibição do preço, até o valor atualizado do débito. Deverá depositar o valor excedente, no mesmo prazo. Contudo, deverá o credor pagar o valor da comissão do gestor, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado. Nos moldes do art. 20 do Prov. 1625/2009, o auto de arrematação somente será assinado pelo Juízo após a efetiva comprovação do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão.

 

COMISSÃO DO LEILOEIRO – Fixada em 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, conforme disposto no Provimento CSM 1625/2009, com as alterações dadas pelo Provimento CSM 2319/15.

 

DESISTÊNCIA DO LEILÃO ou ACORDO EXTRAJUDICIAL – Caso haja desistência do leilão, ou acordo extrajudicial, antes do início do leilão, a parte devedora arcará com os custos de edital e outros referentes à divulgação desde que devidamente comprovados pela empresa gestora. Caso isso ocorra depois de iniciado o leilão, além dos custos, arcará a parte devedora com 5% (cinco por cento) sobre o valor do acordo, ou, no caso de desistência, o mesmo percentual sobre o valor do débito atualizado.

 

DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data do efetivo leilão. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

 

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou ainda, pelo telefone (11)2338-0211 e e-mail: [email protected]. Para participar acesse www.argonetworkleiloes.com.br

Apartamento com a área privativa de 55,10m² em São Bernardo do Campo/SP

2ª Praça
Aberto
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
27/Jul/2022 - 14h00
16/Ago/2022 - 14h00
R$ 161.937,24
  • Número do lote: 01
  • Avaliação: R$ 269.895,40
  • Incremento: R$ 2.000,00
  • Lance Inicial: R$ 161.937,24
  • Visualizações: 433
  • Lances: 0
  • Lance Atual:
  • Arrematante:

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1ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP - Process: nº 0010736-05.2021.8.26.0564

 

DATAS DOS LEILÕES:

1º leilão: 27 de Julho de 2022, às 14:00 horas - R$ 269.895,40

2º leilão: 16 de Agosto de 2022, às 14:00 horas - R$ 161.937,24 (40% de Desconto)


BEM: IMÓVEL – “Apartamento nº 23, localizado no 2º andar ou 3º pavimento, do Edifício número 92, denominado Milão, situado à Rua Padre Tarcísio Zanotti, 127, integrante do CONDOMÍNIO ITÁLIA I, no Jardim Irajá, contendo dois dormitórios, sala de estar e jantar, cozinha, banheiro e área de serviço; com a área privativa de 55,10m², área comum de 21,27m², totalizando a área construída de 76,37m², correspondente ao coeficiente de proporcionalidade de 0,00833333, equivalente a 0,833333% no terreno e nas coisas comuns e comunitárias. A esse apartamento corresponde o direito ao uso de uma vaga indeterminada e não demarcada no estacionamento coletivo do condomínio." Matricula nº 87.707 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo. Cadastro Municipal: 003.096.002.009.

DEPOSITÁRIA: CIRLENE TEOFILO LOURENÇO.

ÔNUS: Consta na CRI: R.2 - Hipoteca a favor da Caixa Econômica Federal – CEF; R.3 – Penhora junto aos autos nº 2013/01, procedimento Sumário, movida pelo Cond. Conj. Itália – Edif. Milão, em tramite na 5ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP; Av.4 – A credora hipotecária Caixa Econômica Federal – CEF, cedeu seus direitos creditórios decorrentes da hipoteca registrada sob o nº 02 desta matricula, pelo valor de R$28.539,49, à Empresa Gestora de Ativos – EMGEA; Av.5 - Penhora exequenda. Consta nos autos (fls. 74/77) pedido de reserva de valores do Município de São Bernardo do Campo para garantia de seu crédito. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

AVALIAÇÃO OFICIAL: R$220.000,00 – Janeiro/2020. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 269.895,40 em Julho/2022.

DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$5.209,30 – Junho/2022. (não computados os valores de custas de cartório e honorários advocatícios, em caso de protesto e/ou execução fiscal). ATUALIZADO: R$ 5.688,63 em Julho/2022.

DÉBITO EXEQUENDO – fls.131/133: R$29.838,41 – Abril/2022.

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Fechamento em

3

Dias

14

Horas

14

Minutos

1

Segundos

Área de Lances
Data / Hora Valor do lance Total a pagar Login do usuário Tipo de lance Lances Ofertados
Nenhum lance registrado
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