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Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
Sobrado em Guarulhos, Conj Hab Resid Ilhas Gregas - área total de 154,2325m²
Sobrado em Guarulhos
Modalidade Online
Local do leilão ONLINE
Leilão Judicial
ID: 1542

No primeiro pregão, não serão admitidos lances inferiores ao valor de avaliação do bem (atualizado monetariamente). Não havendo lance superior à importância da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, a segunda etapa, que se estenderá por no mínimo 20 (vinte) dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital. No segundo pregão serão admitidos lances não inferiores a 70% da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. A atualização deverá ser pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns. Desde já, fica consignado que o arrematante deverá efetuar o pagamento de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro (artigos 18 e 19 do aludido Provimento). Fica claro, ainda, que, se o credor optar pela não adjudicação (art. 876 NCPC), participará das hastas públicas e pregões, na forma da lei e igualdade de condições, dispensando-se a exibição do preço, até o valor atualizado do débito. Deverá depositar o valor excedente, no mesmo prazo. Contudo, deverá o credor pagar o valor da comissão do gestor, na forma antes mencionada, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado. Nos moldes do art. 20 do Prov. 1625/2009, o auto de arrematação somente será assinado pelo Juízo após a efetiva comprovação do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 70% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. através do site www.bb.com.br,no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC). COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta a ser informada pelo Leiloeiro Oficial. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - O arrematante arcará com os eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o art. 130, parágrafo único do CTN. Os débitos de natureza hipotecária seguirão o disposto no artigo 1499, inciso VI, do C.C., ou seja, será extinto, desde que o credor tenha sido devidamente notificado/cientificado. Os débitos decorrentes de condomínio que não venham a ser satisfeitos com o produto da arrematação do imóvel serão de responsabilidade do arrematante, na qualidade de adquirente da unidade, nos termos do art. 1.345, do CC. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou ainda, pelo telefone (11)2338-0211 e email: [email protected]

Sobrado em Guarulhos

2ª Praça
Aberto
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
11/Ago/2022 - 14h00
31/Ago/2022 - 14h00
R$ 177.844,75
  • Número do lote: 01
  • Avaliação: R$ 254.063,92
  • Incremento: R$ 2.000,00
  • Lance Inicial: R$ 177.844,75
  • Visualizações: 285
  • Lances: 0
  • Lance Atual:
  • Arrematante:

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6ª Vara de Guarulhos/SP - PROCESSO Nº 0066534-21.2009.8.26.0224


 DATAS DOS LEILÕES:

1º leilão: 11 de Agosto de 2022, às 14:00 horas - R$ 254.063,92

2º leilão: 31 de Agosto de 2022, às 14:00 horas - R$ 177.844,75 (70%)


BEM: IMÓVEL: O Sobrado nº 185, do tipo “1”, Bloco “B-18”, localizado no pavimento térreo, na via interna 04, integrantes do “Conjunto Habitacional Residencial Ilhas Gregas”, localizado na Rua Anhumas, nº 535, no bairro dos Morros, perímetro urbano do distrito, município e comarca desta Cidade, com a área útil de 62,7700m², área de uso comum de 91,4625m², perfazendo a área total construída de 154,2325m², correspondendo a fração de 0,2395%, Inscrição Cadastral 082.34.33.0001.01.000-0 // 02.000-8, matricula 89.135 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP; Consta conforme AV-1, hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal – CEF (CNPJ.00.360.305/0001-04); conforme AV-2, registro da penhora exequenda; e conforme AV-3, foi decretada a indisponibilidade dos bens do coproprietário Ricardo Franchi Vocci, requerido pela Secretária da 30ª vara do Trabalho de São Paulo/SP, proc.01843009420015020030;

AVALIAÇÃO DO BEM: R$200.000,00 (Março/2019);

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 254.063,92 (JULHO/2022);

DÉBITO EXEQUENDO: R$156.180,66 até 06/06/2022;


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Fechamento em

18

Dias

12

Horas

47

Minutos

1

Segundos

Área de Lances
Data / Hora Valor do lance Total a pagar Login do usuário Tipo de lance Lances Ofertados
Nenhum lance registrado
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