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Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
Apt. em São Bernardo do Campo-SP, área de 47,69 m² no BLOCO 03 do EDIFICIO HAITI
Apartamento em São Bernardo do Campo
Modalidade Online
Local do leilão ONLINE
Leilão Judicial
ID: 1546

No primeiro pregão, não serão admitidos lances inferiores ao valor da avaliação, devidamente atualizado até o mês da data designada para o 1º leilão. Não havendo lance superior à importância da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o segundo leilão, que se estenderá por no mínimo 20 (vinte) dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital. No segundo pregão serão admitidos lances não inferiores a 60% da avaliação devidamente atualizada até o mês da data designada para o 2º leilão. A atualização deverá ser pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns.

 

PAGAMENTO A VISTA: O arrematante deverá efetuar o pagamento de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro (artigos 18 e 19 do aludido Provimento).

 

PAGAMENTO EM PRESTAÇÕES: Os interessados em adquirir o imóvel em prestações, deverão apresentar propostas, por escrito, até o início do 1º leilão, ou do 2º leilão, se o caso, observado o disposto no artigo 895 do Código de Processo Civil, o que será avaliado pelo juízo no momento oportuno, observando-se que a apresentação de propostas de pagamento parcelado não suspende o leilão (CPC, § 6º do art. 895). Fica claro, ainda, que, se o credor optar pela não adjudicação (art. 876 CPC), participará das hastas públicas e pregões, na forma da lei e igualdade de condições, dispensando-se a exibição do preço, até o valor atualizado do débito. Deverá depositar o valor excedente, no mesmo prazo. Contudo, deverá o credor pagar o valor da comissão do gestor, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado. Nos moldes do art. 20 do Prov. 1625/2009, o auto de arrematação somente será assinado pelo Juízo após a efetiva comprovação do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão.

 

PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. através do site www.bb.com.br, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

 

COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro fica fixada em 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, conforme disposto no Provimento CSM 1625/2009, com as alterações dadas pelo Provimento CSM 2319/15.

 

DESISTÊNCIA ou ACORDO EXTRAJUDICIAL: Caso haja desistência do leilão, ou acordo extrajudicial, antes do início do leilão, a parte devedora arcará com os custos de edital e outros referentes à divulgação desde que devidamente comprovados pela empresa gestora. Caso isso ocorra depois de iniciado o leilão, além dos custos, arcará a parte devedora com 5% (cinco por cento) sobre o valor do acordo, ou, no caso de desistência, o mesmo percentual sobre o valor do débito atualizado.

 

DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). Os débitos de natureza hipotecária seguirão o disposto no artigo 1499, inciso VI, do C.C., ou seja, será extinto, desde que o credor tenha sido devidamente notificado/cientificado. Os débitos decorrentes de condomínio que não venham a ser satisfeitos com o produto da arrematação do imóvel serão de responsabilidade do arrematante, na qualidade de adquirente da unidade, nos termos do art. 1.345, do CC. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

 

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou ainda, pelo telefone (11)2338-0211 e e-mail: [email protected]. Para participar acesse www.argonetworkleiloes.com.br. 

Apartamento em São Bernardo do Campo

2ª Praça
Aberto
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
08/Ago/2022 - 14h00
29/Ago/2022 - 14h00
R$ 124.838,46
  • Número do lote: 01
  • Avaliação: R$ 208.064,09
  • Incremento: R$ 2.000,00
  • Lance Inicial: R$ 124.838,46
  • Visualizações: 333
  • Lances: 0
  • Lance Atual:
  • Arrematante:

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1ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP – Processo n. 0005075-79.2020.8.26.0564

 DATAS DO LEILÃO:

1º Leilão - 08 de Agosto de 2022, às 14:00h - R$ 208.064,09

2º Leilão - 29 de Agosto de 2022, às 14:00h - R$ 124.838,46 (40% de Desconto)

BEM: IMÓVEL: UNIDADE AUTONOMA, consistente do apartamento nº 24, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do “EDIFICIO HAITI” – BLOCO 03, sito à Rua das Orquídeas, nº 369, no “CONDOMINIO AMÉRICA”, contendo a área útil de 44,76 metros quadrados, área comum de 2,93 metros quadrados, totalizando a área de 47,69 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 1,38888%, equivalente à 60,29166667 metros quadrados do mesmo; confrontando pela frente com o hall de circulação e área comunitária que separa o Edifício do Edifício Guianas, do lado esquerdo com o apartamento de final 03, e pelos fundos com área com área comunitária que separa esse Edifício do Edifício Canadá. Ao referido apartamento cabe ainda uma vaga para guarda de automóvel de passeio, no estacionamento coletivo do condomínio, de porte médio ou pequeno, sendo que a guarda do veículo será feita em lugar indeterminado, não demarcado, com auxílio de manobrista. O “EDIFICIO HAITI” – BLOCO 03, acha-se construído em terreno, com a área de 4.341,00 metros quadrados, descrito e caracterizado na matricula nº 23.932. Inscrição Municipal 024.012.057.029. Matricula nº 26.450 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Consta conforme R.6, que o imóvel foi dado e hipoteca a Caixa Econômica Federal – CEF (CNPJ. nº 00.360.305/0001-04); e conforme Av.7, registro da penhora exequenda; Não Consta nos autos recurso pendente de julgamento.

DEPOSITÁRIA: IZILDA MARTINEZ SARTORI.

AVALIAÇÃO OFICIAL: R$205.000,00 - Abril/2022.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 208.064,09 – Junho/2022.

DÉBITO EXEQUENDO: R$32.449,98 – 08/06/2022.

DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$2.340,54 – Junho/2022 (não computados os valores de custas de cartório e honorários advocatícios, em caso de protesto e/ou execução fiscal).

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Fechamento em

16

Dias

13

Horas

24

Minutos

46

Segundos

Área de Lances
Data / Hora Valor do lance Total a pagar Login do usuário Tipo de lance Lances Ofertados
Nenhum lance registrado
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